Czas czytania: 5 minut
Spis treści:
Rozwód to jedno z najbardziej stresujących wydarzeń w życiu, a sytuacja komplikuje się jeszcze bardziej, gdy małżonkowie posiadają wspólny kredyt hipoteczny, zwłaszcza we frankach szwajcarskich. W takiej sytuacji pojawia się wiele pytań dotyczących dalszej spłaty zobowiązania oraz możliwości podjęcia kroków prawnych wobec banku.
Kredyt frankowy a rozwód – co warto wiedzieć przed podziałem majątku?
Kredyty we frankach były popularne w latach 2004-2008, a wiele z nich zaciągnęły pary małżeńskie. Po rozwodzie byli małżonkowie nadal są solidarnie odpowiedzialni za spłatę kredytu. Oznacza to, że bank może żądać spłaty od obojga lub od każdego z osobna, a uregulowanie długu przez jedną osobę zwalnia drugą z tego obowiązku. Między byłymi małżonkami może natomiast powstać roszczenie regresowe o zwrot części spłaconej kwoty.
W przypadku rozwodu istotne znaczenie może mieć określenie, kto faktycznie korzysta z nieruchomości obciążonej kredytem. Jeśli jeden z małżonków po rozwodzie nadal mieszka w nieruchomości, może to mieć wpływ na sądowy podział majątku.
Sprawdź co możemy dla Ciebie zrobić
Kredyt we frankach a rozwód: kto spłaca kredyt po rozstaniu?
Po rozwodzie istnieje kilka możliwości rozwiązania kwestii spłaty kredytu:
- Przejęcie kredytu przez jednego z małżonków: Jeśli jedna osoba chce przejąć nieruchomość i kredyt, musi uzyskać zgodę banku, który oceni jej zdolność kredytową. W praktyce banki często niechętnie zgadzają się na takie rozwiązanie. W przypadku pozytywnej decyzji banku, przejęcie kredytu wymaga zawarcia aneksu do umowy.
- Sprzedaż nieruchomości: Sprzedaż mieszkania pozwala spłacić kredyt i podzielić ewentualną nadwyżkę między byłych małżonków. Jednakże, w przypadku kredytów frankowych, wartość nieruchomości może być niższa niż saldo zadłużenia. Taka sytuacja rodzi dodatkowe trudności i wymaga negocjacji z bankiem.
- Wspólna spłata kredytu: Byli małżonkowie mogą kontynuować wspólną spłatę kredytu, co wymaga jednak porozumienia i współpracy. Warto zawrzeć w tej sprawie pisemną umowę, określającą szczegóły podziału kosztów.
Rozwód a kredyt frankowy – jak skutecznie dochodzić swoich praw?
Jeśli umowa kredytowa zawiera klauzule abuzywne, byli małżonkowie mogą rozważyć pozwanie banku w celu unieważnienia umowy. Co ważne, Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 26 października 2023 r. (sygn. III CZP 156/22) stwierdził, że w sprawach o unieważnienie umów kredytowych i zwrot spełnionych świadczeń nie jest konieczne współuczestnictwo obojga kredytobiorców. Oznacza to, że rozwiedzeni frankowicze mogą samodzielnie podejmować działania prawne wobec banku, niezależnie od braku zaangażowania drugiego małżonka. Decyzja ta, poparta również orzeczeniami o analogicznej treści, takimi jak uchwała SN z października 2023 r. (sygn. III CZP 12/23), stanowi istotne uproszczenie dla kredytobiorców i otwiera nowe możliwości dochodzenia swoich praw i odzyskania nadpłaconych rat wraz z odsetkami.
W sytuacji braku porozumienia między byłymi małżonkami, warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w sprawach frankowych, aby ocenić możliwości prawne. Prawnik pomoże w ustaleniu najlepszej strategii i zapewni wsparcie na każdym etapie postępowania.
Spłata małżonka po rozwodzie a kredyt hipoteczny – jak uniknąć pułapek prawnych?
Podział majątku po rozwodzie nie wpływa automatycznie na zobowiązania wobec banku. Nawet jeśli sąd przyzna nieruchomość jednemu z małżonków, oboje pozostają dłużnikami banku, chyba że bank zgodzi się na zmianę warunków umowy. Dlatego ważne jest, aby kwestie związane z kredytem były uregulowane nie tylko między małżonkami, ale także z udziałem banku.
Spisanie odpowiedniej umowy między byłymi małżonkami pozwala uniknąć przyszłych konfliktów. Warto w niej określić, kto przejmuje odpowiedzialność za kredyt, a także ewentualne warunki spłaty małżonka, który rezygnuje z udziałów w nieruchomości.
Dowiedz się więcej o nas
Spłata kredytu przez jednego z małżonków po rozwodzie – jak zabezpieczyć swoje interesy?
Jeśli jeden z małżonków decyduje się na samodzielną spłatę kredytu, warto formalnie uregulować tę kwestię, aby uniknąć przyszłych roszczeń ze strony byłego partnera. Można to zrobić poprzez:
Umowę między byłymi małżonkami: Sporządzenie pisemnej umowy określającej zasady spłaty kredytu i ewentualne rozliczenia. Dokument ten powinien być precyzyjny i uwzględniać różne scenariusze, takie jak wzrost rat kredytowych.
Zmianę umowy kredytowej: W porozumieniu z bankiem dokonanie modyfikacji treści umowy kredytu w celu ponownego określenia stron tej umowy i zwolnienia z długu jednego z małżonków. Proces ten może być skomplikowany, ale warto dążyć do jego finalizacji, aby uniknąć problemów w przyszłości.
Rozwód a kredyt jednego z małżonków – czy możliwy jest podział odpowiedzialności?
Jeśli kredyt został zaciągnięty przez jednego z małżonków przed zawarciem małżeństwa lub bez zgody drugiego małżonka, odpowiedzialność za jego spłatę spoczywa wyłącznie na kredytobiorcy. Jednakże, jeśli małżonek wyraził zgodę na zaciągnięcie kredytu przez drugiego małżonka, bank może żądać zaspokojenia z majątku wspólnego małżonków. Podział odpowiedzialności w takich przypadkach często zależy od indywidualnych okoliczności.
Kredyt a rozwód – jak poradzić sobie z kredytem hipotecznym po rozstaniu?
Kluczem do rozwiązania problemów związanych z kredytem po rozwodzie jest komunikacja i współpraca między byłymi małżonkami oraz konsultacja z profesjonalistami:
- Doradca finansowy: Pomoże ocenić opłacalność różnych rozwiązań, takich jak sprzedaż nieruchomości czy restrukturyzacja kredytu. Ekspert finansowy może także doradzić, jak optymalnie zaplanować spłatę kredytu.
- Prawnik specjalizujący się w prawie rodzinnym i bankowym: Udzieli porad dotyczących podziału majątku i zobowiązań oraz reprezentacji w ewentualnym sporze z bankiem. Specjalista pomoże też w negocjacjach z bankiem w sprawie zmiany warunków kredytu.
- Należy pamiętać, że każda sytuacja jest unikalna, dlatego warto skorzystać z profesjonalnej pomocy, aby podjąć najlepsze decyzje. W trudnych sprawach związanych z kredytem hipotecznym po rozwodzie odpowiednia strategia może znacząco zmniejszyć stres i ułatwić osiągnięcie porozumienia.
Autor wpisu:
Mariusz Krzyżanowski
adwokat, założyciel kancelarii
Powyższa publikacja została starannie opracowana, jednakże niektóre informacje zostały przedstawione w formie skróconej. W związku z tym artykuł ma jedynie charakter poglądowy, a zawarte w nim informacje nie powinny zastępować pełnej analizy konkretnego zagadnienia. Kancelaria Adwokacka Mariusz Krzyżanowski nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne straty wynikłe z działań podjętych lub zaniechanych na podstawie tej publikacji. Jeżeli mają Państwo zainteresowanie omówieniem poruszonych kwestii, serdecznie zachęcamy do kontaktu i rozpoczęcia współpracy. W przypadku potrzeby omówienia lub analizy indywidualnej sprawy, zapraszamy do kontaktu i nawiązania współpracy.
