Czas czytania: 5 minut
Spis treści:
Osoby, które wzięły kredyt we frankach i nie podjęły jeszcze działań pozwalających na uwolnienie się od tego zobowiązania, mogą spodziewać się propozycji ze strony zarówno banków, jak i różnego rodzaju podmiotów, deklarujących chęć pomocy w sprawie kredytu hipotecznego we frankach. Co warto wiedzieć o takich propozycjach, jak ustrzec się przed nieuczciwymi ofertami i ca co należy zwrócić szczególną uwagę?
Nakłanianie do negocjacji ugodowych z bankiem
Ze względu na nieprzychylne bankom orzecznictwo Sądu Najwyższego oraz Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) przewidujemy, że w 2024 roku banki będą wzmagać działania nastawione na zawarcie ugody z frankowiczami, którzy posiadają jeszcze niespłacone kredyty frankowe. Nie należy się jednak spodziewać, że warunki takich ugód będą chociażby zbliżone do korzyści jakie mogą osiągnąć kredytobiorcy poprzez pozwanie banku. Z tego powodu należy zachować szczególną ostrożność przy powierzeniu swoich spraw w celu zawarcia ugody. Na rynku pojawiają się nieuczciwe kancelarie frankowe, które zapewniają, że są w stanie o wynegocjować z bankiem niemal tak samo korzystne warunki jak w przypadku wygrania sprawy w sądzie. Planują to robić poprzez grupowe negocjacje, a nie w ramach indywidulanych spraw konkretnych kredytobiorców zmierzających do unieważnienia umowy kredytu frankowego. Powierzając swoje sprawy takim podmiotom, należy szczególnie uważać, aby w tłumie nie zostały pominięte interesy jednostki, które w przeciwieństwie do indywidualnie prowadzonej sprawy, nie mają prymarnego znaczenia w ramach tego rodzaju rokowań.
Niebezpieczne propozycje nie tylko od banków
Na rynku istnieją firmy prezentujące się jako profesjonaliści w zapewnianiu pomocy frankowiczom, których interesy mają nadrzędne znaczenie w stosunku do interesu kredytobiorcy, co nie może mieć miejsca w przypadku kancelarii prowadzonych przez adwokatów, ze względu na etos zawodu skodyfikowany w Kodeksie Etyki Adwokackiej. Kredytobiorcy, którzy podpisali umowy o współpracę z takimi kancelariami (nie prowadzonymi przez adwokatów) doświadczyli następujących sytuacji:
- nakłonienia ich poprzez zastosowanie silnej retoryki do przystania na warunki zaproponowane przez bank (zwykle mało korzystne dla kredytobiorców), co – jednak wiązało się z wysoką prowizją za „pomoc” w negocjacjach i doprowadzeniu do zawarcia ugody;
- zdecydowania się na wystąpienie na drogę sądową przeciwko bankom, w zamian za co nie musieli początkowo płacić wynagrodzenia takiej firmie, albo było on zdecydowanie zaniżone w stosunku do podjętych działań; jednakże po zakończeniu sprawy sądowej okazywało się, że zobowiązani są do zapłaty bardzo wysokiej prowizji, co w przypadku uwolnienia się od kredytu bez otrzymania zwrotu jakiejkolwiek kwoty od banku oznaczało poważne trudności finansowe do przezwyciężenia; uwalniając się z jednego zobowiązania wpadli w kolejne.
Pokazuje to powody, dla których firmy rzekomo pomagające w ugodach frankowych inwestują ogromne pieniądze w reklamę i inne działania mające na celu pozyskania nowych klientów. Jak wygląda sytuacja w przypadku samych banków – dlaczego właściwie zależy im na negocjacjach? Dzięki temu chcą uniknąć poniesienia dalszych strat. Poza tym banki wierzą, że mogą w ten sposób uniknąć konsekwencji prawnych związanych ze stosowaniem niedozwolonych postanowień umownych (klauzul abuzywnych).
Sprawdź co możemy dla Ciebie zrobić
Nowe zagrożenia dla frankowiczów w 2024 roku
Obecnie na rynku pojawia się coraz więcej podmiotów chcących wzbogacić się dzięki osobom potrzebującym pomocy w uwolnieniu się od kredytu we frankach. To już nie tylko tzw. pseudokancelarie, ale i spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (w skrócie sp. z o.o.), które opierają swoją działalność na prowadzeniu rzekomo skutecznych negocjacji z bankiem. Bardzo trudno jest znaleźć informacje rejestrowe na ich temat – co już stanowi niepokojący sygnał. Zazwyczaj tego typu podmioty tworzą osoby, które nie mają wiedzy na temat bankowości, kredytów we frankach oraz prowadzeniu negocjacji. Podpisanie z nimi umowy to bardzo duże ryzyko, a jednocześnie wyjątkowo niewielkie szanse na powodzenie. Należy zatem dokładnie przeczytać każdą umowę jaką oferują firmy wspierające kredytobiorców oraz dwukrotnie zastanowić się nad ich podpisaniem.
Kredytobiorcom, którzy w celu dochodzenia swoich praw od banków rozważają zawarcie umowy z podmiotem innym, niż kancelaria prowadzona przez adwokatów, oferujemy bezpłatną pomoc w przeanalizowaniu umów, na podstawie których ma być świadczona taka usługa.
Jak ustrzec się nieuczciwych ofert pomocy dla frankowiczów?
Niebezpieczne oferty dla frankowiczów nie muszą być zagrożeniem nie do uniknięcia. Chcąc się ich ustrzec i zwiększyć swoje szanse na pomyślne rozwiązanie sprawy związanej z kredytem we frankach, należy skorzystać z profesjonalnej pomocy. Zapewni ją kancelaria adwokacka mająca doświadczenie w prowadzeniu spraw z udziałem instytucji finansowych. Kluczowym dla osiągnięcia sukcesu jest również, aby od samego początku (jeszcze przed zleceniem sprawy) mieć bezpośredni kontakt z adwokatem, albowiem buduje to zaufanie oraz gwarantuje, że sprawą zajmie się profesjonalista.
Autor wpisu:
Mariusz Krzyżanowski
adwokat, założyciel kancelarii
Powyższa publikacja została starannie opracowana, jednakże niektóre informacje zostały przedstawione w formie skróconej. W związku z tym artykuł ma jedynie charakter poglądowy, a zawarte w nim informacje nie powinny zastępować pełnej analizy konkretnego zagadnienia. Kancelaria Adwokacka Mariusz Krzyżanowski nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne straty wynikłe z działań podjętych lub zaniechanych na podstawie tej publikacji. Jeżeli mają Państwo zainteresowanie omówieniem poruszonych kwestii, serdecznie zachęcamy do kontaktu i rozpoczęcia współpracy. W przypadku potrzeby omówienia lub analizy indywidualnej sprawy, zapraszamy do kontaktu i nawiązania współpracy.
